Lloyd Fonds Immobilienportfolio Köln

Wer glaubt, mit dem Kölner Büroimmobilienmarkt würde es sich um eine regionale Randerscheinung handeln, irrt. Es handelt sich hier um einen der sechs investitionsstärksten Metropolen Deutschlands. In den letzen 18 Monaten wurden mehr als zwei Milliarden Euro im Kölner Immobilienmarkt investiert. Der Büromarkt liegt bei einem Flächenbestand von rund sieben Millionen Quadratmetern.

Aufgrund der hohen Nachfrage für moderne Büroimmobilien in Köln bei einem gleichzeitig knappen Angebot sind die Preise deutlich nach oben gegangen.
Daher liegen die Kaufpreisfaktoren aktuell bei dem 19fachen. Die modernen Büroimmobilien des Lloyd Fonds Immobilienportfolio liegen auf Basis einer marktkonformen Vermietung hingegen bei dem 14,53fachen.

Nur wer rentabel einkauft, kann auch sehr solide kalkulieren. In dieser Hinsicht ist der Lloyd Fonds Immobilienportfolio Köln eine Art Lehrstück für Fondskonzeption. Die effektive Inflationsrate fällt minimal aus, trotz Vollvermietung können ein zusätzliches Mietausfallwagnis, vernünftige Instandhaltungskosten und eine üppige Liquiditätsreserve kalkuliert werden. Die geplanten Auszahlungen von 6,3% des Anlegerkapitals pro Jahr kombinieren sich mit einer nennenswerten Tilgungsleistung.

Das FondsPortraitLloyd Fonds Immobilienportfolio Köln nimmt das Beteiligungsangebot ausführlich unter die Lupe. Dabei werden die Immobilienmärkte, die Immobilien nebst Kaufpreis und das Vermietungskonzept beleuchtet. Auch die Fondskonzeption und deren wesentliche Eckpfeiler werden dem Leser vorgestellt.

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