FondsPortrait IGB California Retail Fund II

FondsMedia den aktuellen US-Immobilienfonds der Internationale Grundwert Beteiligungs AG ("IGB") unter die Lupe genommen.

Die IGB hat im vergangenen Jahr durch erfolgreiche Platzierungen des ersten US-Immobilienfonds und Containerfonds die Aktivitäten als Emissionshaus für geschlossene Fonds aufgenommen. Der Vorstand des Unternehmens war vor Gründung der IGB seit 1996 im Markt geschlossener Fonds beruflich in exponierten Funktionen tätig.

Aufgrund der aktuellen Marktentwicklungen ist der Zugang zu rentablen und preiswerten Immobilien in den USA grundsätzlich deutlich erschwert. Aktuell verzeichnen aktuelle Fondsangebote zur Darstellung einer Ausschüttung für die Anleger ab 7% aufwärts nicht selten Fremdmittelanteile von gut 60% der Gesamtinvestition.

Anders ist es bei dem IGB „California Retail Portfolio Funds II“. Durch die Co-Investition mit institutionellen Anlegern konnte ein „Underperformer“ äußerst günstig eingekauft werden. Manager von CB Richard Ellis, die den Deal begleitet haben, weisen daraufhin, dass nur eine Meile entfernt ein neues „National Training Center“ entsteht, dass jährlich 63 Millionen Besucher erwarten lässt.

Zentraler Partner für den IGB „California Retail Fund II“ ist die Hopkins Real Estate Group ("HREG"). In den vergangenen drei Jahrzehnten realisierte die HREG über 100 Projekte mit einem Investitionsvolumen von über US$ 1,7 Milliarden. Die Finanzkraft der HREG ergibt sich aus der Partnerschaft mit der Immobilien-Investmentgesellschaft Rockwood Capital. Rockwood Capital ist ein Privatunternehmen, das seit dem Jahr 1980 rund zwei Milliarden US$ in Immobilien investiert hat.

Vergleich geschlossene Fonds Emissionshaus Rendite Steuer Analyse